戴德梁行重庆分公司总经理江水河介绍房地产情况 

    本网讯（刘广滨）12日下午，戴德梁行重庆分公司举行新闻发布会，对2017年重庆房地产市场前三季度的发展情况进行了回顾及未来房地产市场走势做出了展望。他们认为重庆商品住宅市场虽然一路高歌猛进，但年内或将回归理性。

    “2017年上半年，（重庆）主城一手商品住宅供应量保持低位运行，低于去年同期供应。”戴德梁行重庆公司总经理江冰河说。接着他分析，7月由于开发企业加大推盘力度，该月供应量高达234.7万平方米，环比上36.3%，同比猛增122%。在此带动下，1-8月主城一手商品住宅供应量为1050.2万平方米，同比上涨14.3%。

    戴德梁行重庆分公司认为，重庆主城区一手商品房成交面积达到1719.6万平方米，较去年同期增长40.6%。价格方面，1-8月成交均价创新高，达到每平方米8738元，较2016年上涨24.9%。

    他们提醒需要注意的是，当市场行情向好时，供应面积增加通常会刺激成交面积上涨，但6月份和7月份供应大幅增加，成交面积却出现了下降。从月均价来看，7月、8月价格亦出现小幅回调。此外，随着房贷利率普遍上调，增加了购房成本，近期政府出台限售政策，都将在一定程度上减缓刚需和投资需求入市。

    “2017年前8月主城区土地成交楼面价格为每平方米3790元，较上年上涨67%，高于住宅价格涨幅。从未来需求来看，目前常住人口3048万人，城镇化率约62%；至2020年，全市规划常住人口3400万人，城镇化率70%，人口持续增加将带来住房需求。”江冰河称，依托中央政府多项政策扶持，近年来重庆经济快速发展，城市地位不断拔高，对外辐射力、影响力亦大大增强，有利于人口流入。因此，预计年内市场或将回归理性，但未来房价仍承受上涨压力。

    戴德梁行是全球领先的房地产服务商，公司遍布全球70多个国家。重庆分公司是其在大中华区设有20家分公司之一，其核心业务包括租赁代理、资产服务、资本市场、设施服务(C&W Services)、全球企业服务、投资及资产管理(DTZ Investors)、项目管理、租户代表以及估价及顾问服务。通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户和投资者创造更大价值。