本网重庆讯：2月3日，重庆国际物流枢纽园区投运的首个商贸旗舰项目、令人瞩目的国际名品奥特莱斯——重庆佛罗伦萨小镇迎春试营业。不仅为山城市民春节购物、旅游再添一处打卡胜地；更使重庆建设国际消费中心城市迎来新发展机遇。

“佛罗伦萨小镇”是著名国际名品奥特莱斯品牌，主营国际品牌直销的折扣购物中心业态，由意大利芬琴集团投资、欧特姆管理咨询（上海）有限公司（RDM）负责运营。自2011年以来，佛罗伦萨小镇在国内已建成天津、上海、佛山、香港、成都、武汉6个项目。其中，天津项目零售额总额超40亿元，在全国品牌折扣购物中心销售额排名第2。

作为该品牌在重庆地区的首个、全国第七个落地项目，重庆佛罗伦萨小镇延续了品牌一贯的设计理念，以意大利经典建筑风格与现代建筑元素完美结合，复刻了古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨，并依托国内外知名折扣店聚集的综合商贸体验区，向消费者提供集丰富的品牌组合、优势的产品价格与开放式的建筑风格于一体的意式一站式购物体验，运营成熟后年销售额预计超过10亿元。

据悉，重庆佛罗伦萨小镇选址国际物流枢纽园区中央商务片区，占地约207亩，设计建筑面积8万方，总投资约10亿元人民币，主要分两期建设。这次试营的一期项目建筑面积约3.7万方，试营期间即汇聚了超过百家欧美以及亚洲名品，包括Furla、Calvin Klein、Karl Lagerfeld、Ports、Brooks Brothers、I.T、Tommy Hilfiger、Agatha、Adidas、Under Armour、New Balance、Puma、Vans、Skechers，Asics、Sasa等知名品牌，全年提供低至2折起的名品折扣，有望在今年实现近5亿元的销售额，并吸引超过80万名消费者。

事实上，重庆佛罗伦萨小镇如期投运，只是国际物流枢纽园区港产城景融合发展的一个缩影。

近年来，物流园区积极衔接“一带一路”、西部大开发、成渝地区双城经济圈、西部（重庆）科学城等上位规划，紧紧围绕“通道带物流、物流带贸易、贸易带产业、产业带整体发展”的路线图，立足中欧班列（成渝）、西部陆海新通道起点区位，充分挖掘铁路、通道、口岸、保税的复合优势，以物流主导结合多元切入，布局了口岸物流、多式联运、国际贸易、供应链金融及大宗商品交易产业，持续实施港产城景融合战略，加快医教娱养和国际社区等城市业态的开发建设。

截至去年年底，园区建成商务办公34.5万方、安置房41万方；新建居住（含商住）规模约144万方、商业及生产办公约52万方；落地商贸及商务楼宇项目3个，引入大型社区8个，城市框架初步形成，人流活力显著提升。

夯实物流基本盘，构建立体物流新生态

依托陆港型国际物流枢纽“四向齐发”的辐射能力，和开放口岸、海关特殊监管区域的重要支撑，园区持续建设“1+4+N”国际物流多式联运网络，聚齐了中心场站+干线运输枢纽、分拨配送枢纽、多式联运枢纽、国际物流服务四大基本功能，以及物流供应链金融服务、综合性自由贸易服务、陆港数据服务三大延伸功能，建成规模近200亿元的物流产业集群。

目前，园区仓储面积达244万方，“铁、水、公、空”多式联运体系覆盖全球，基本形成国际干线物流、国内干支配物流为框架，医药物流、冷链物流为特色，辐射网络覆盖亚欧及国内西南、华东、华南等区域的立体物流生态圈，不仅服务重庆全域，还承接了中西部及“一带一路”沿线国家和地区的铁路物流需求，已带动区域综合物流成本显著降低。

践行贸产一体化，积蓄贸易金融新动能

围绕“双循环”经济，园区提档现代物流、国际贸易、金融服务等产业价值链，引导企业布局“一带一路”沿线关键节点的物流和商贸网络，培育中欧班列（成渝）、西部陆海新通道干线物流客户网络，建设西部进口整车及零部件分拨中心、消费品城市配送示范基地、西部进口医药分拨基地、“采购+冷链+加工+配送”的全产业链冷链项目区域性中心，并以黄金湾·智谷、自贸大厦、口岸贸易服务大厦为载体服务总部经济建设。目前园区已落地40个产业项目，入驻企业逾3800家。

结合物流、贸易流发展形势，园区一方面聚集银行、保险、基金、担保、小贷、融资租赁等各类金融机构落户，持续深入物流金融示范区建设，创建金融服务平台环境。一方面极控股或参股类金融公司，积极打造含基金、担保、证券、保理、信托、保险、小贷在内的金控集团，构建完整的物流金融产业地图，升级物流产业链金融服务，满足入驻企业投融资需要，不断反哺实体经济发展。

精耕国际物流城，打造宜居宜业新城区

按照习近平总书记对重庆提出的“推动高质量发展，创造高品质生活”的目标要求，园区积极落实“重庆国际物流城”建设，加大城市基础设施投资和城市公共服务供给，按照精细化、精致化、精准化的原则，坚持以产促城、以城带产的港产城景融合，持续打造宜居宜业新城区。

目前，国际物流枢纽园区不仅自建人才公寓，并引入融创、万科、招商、首创、东原、美的等9家大型开发商，形成连片成熟开发，提升人流承载力，同时还加速补齐交通、教育、消费、医疗、景观及文化等配套短板，力争以公共服务体系建设助推城市品质提升。

值得一提的是，成渝中线高铁科学城站已确定落地国际物流枢纽园区，届时园区成渝门户的区位优势将进一步凸显。为承接全域互联互通的新趋势，园区正推动“站+产+城”一体化的TOD综合产城项目建设，将其作为域内北部片区的城市功能核心和经济核心。通过高铁和综合交通枢纽的带动力，促进商贸休闲、商业办公、创意文化、体验经济等各资源要素汇集，形成以客流集散地和企业集聚地为核心的大消费、大商贸、大商务氛围，提升区域消费能级，焕新区域面貌，带动区域产业经济升级，并最终惠及民生福祉。

    （吴军 张明刚  图|吴军 重庆国际物流枢纽园区）