本报记者 文强

　　9月19日，在成都公共资源交易服务中心举行的土地拍卖会现场，温江区的3宗土地约208亩全部成交，成交最高楼面地价10100元/平方米，意味着温江区楼面地价正式迈入万元时代。

　　在开发商高价拿地的同时，成都9月份的供地也有所增加。据相关资料显示，9月14日成都人才公寓用地共129亩首次成功拍卖。另外，成都9月底之前还有约380亩地将拍卖：9月28日成都市将拍卖多宗土地，面积近179亩；9月27日将拍卖200多亩土地——

　　拍地要求有新规 “抢地”更需理性

　　9月7日，成都拍卖主城区6宗地，涉及青羊区、成华区、锦江区、武侯区和高新区等，6宗地共计517亩，吸引了包括保利、万科、中海、中南、金辉、金地、金科、招商、华润、龙湖、首创、合景泰富、金茂、碧桂园、绿城、旭辉、新希望、中铁建、德商等在内的42家竞买人到场参与竞拍。

　　根据此次竞拍规则，锦江区三圣乡曾家坡62.97亩地块、武侯区簇桥街道办事处七里村157.17亩地块、武侯区簇锦街办铁佛村9组46.11亩地块、青羊区苏坡街办141.53亩地块和高新区中和街道91.54亩地块，均需分别无偿移交20%的租赁住房面积比例，每次举牌增加1%；而成华区二环路东一段30号18.12亩地块需自持物业20%，现场竞自持租赁住房面积，每次举牌增加5%。

　　“土地拍卖增加无偿移交租赁住房比例，无疑增加了企业的成本，但对房地产市场却是一种平衡和保护。”知名地产策划人李绍华说，目前成都楼市销售旺盛，土地供应偏少，多数开发商面临“无米之炊”的境地，土地市场争抢激烈，“无偿移交”会导致开发商拿地之后的风险增加，这样就会让一些实力较弱的企业排除在外，让实力较强的企业参与市场建设。面对这个拍地新规，希望开发商不要盲目举牌，更不要“疯狂”争抢，要理性思考、合理竞价。

　　主城区6宗地全部成交 价格预期较大

　　“目前成都拍地，开发商对未来市场的‘预期’较大。”西南财经大学经济学院副教授刘璐说，希望开发商能理性拿地，给自己的开发项目预留出充足的利润空间，以应对市场变化。

　　9月7日拍卖现场，锦江区三圣乡曾家坡62.97亩地块经过数轮竞价，达到最高限价后，进入无偿移交租赁住房比例举牌，最后被德商置业以楼面地价10767元/平方米收入囊中，而该地块最终的移交租赁住房比例为32%；武侯区簇桥街办157.17亩地块，被金茂联合中粮地产以楼面地价12600元/平方米竞拍成功，该地块最终的移交租赁住房比例为20%；武侯区簇锦街办铁佛村9组的46.11亩地块，被保利地产以楼面地价12000元/平方米竞得，该地块最终的移交租赁住房比例为20%；青羊区苏坡街办的141.53亩地块，被成都中房以楼面地价12600元/平方米竞得，该地块最终的移交租赁住房比例为37%；高新区中和街办91.54亩地块，被北京金隅以楼面地价12800元/平方米竞得，该地块最终的移交租赁住房比例为41%；成华区二环路东一段30号的18.12亩地块，被成都业瑞房地产开发有限公司以13800元/平方米的楼面地价竞得，该地块最终自持租赁比例为50%。