央广网北京10月29日消息（记者刘飞）据经济之声《天下财经》报道，2017年北京秋季房展会正在进行。本次展会上，北京、环京项目数量不多，不过，满足养老需求的项目逐渐增多。

　　北京、环京参展项目明显减少

　　走进2017北京秋季房展会展区，相比于前几届，北京本地的住宅项目少了。主办方介绍，此次北京本地的参展项目主要以顺义、怀柔、大兴等近郊区项目为主。某房地产企业的几个参展的北京项目也都不是普通住宅。

　　此外，在房展会中，曾经一度扎堆进京推介的环京项目也发生了变化。此次环京项目主要集中在天津滨海新区，河北秦皇岛、承德和张家口等地区。而此前的热门地区，包括固安、香河、大厂等地这次却没什么参展项目。北京房展组委会秘书长郑向东表示，这也与当地的调控措施有关：“环京项目的减少主要还是市场供应问题，开发商手中都几乎没什么盘了。主要还是没有市场进行供应，如果有市场供应，他们可能有更多的盘拿来卖。现在主要是供应减少。”

　　养老、旅居地产项目唱主角

　　相比之下，养老、旅居地产项目逐渐唱起了主角，其参展产品户型涵盖了从普通住宅、公寓到别墅等大部分物业类型。据展会主办方介绍，本次云南组团的参展项目数量较去年增长约40%。

　　北京房展组委会秘书长郑向东称，“从结构上说，国际的增加了将近20%。国内更突出的是云南、海南两个旅游板块。特别是云南，除了大理外，这次还有昆明、普洱、玉溪、西双版纳……”

　　据了解，海南全域有50多个楼盘参展。海南三亚某项目公司执行董事孙赫笛认为，北京和海南两地的调控措施，对其项目销售影响有限：“春季（房展会）的数据应该还是比较可观的，意向客户还蛮多的。应该说从3月份之后，随着一些政策的推出其实多少会有一些影响。但是，我觉得还是影响需要靠房子去投资（的人）。如果是自己住的，不太受影响。”

　　云南大理某项目营销总监罗谆也表示，虽然是旅游、养老地产项目，但他们也是定位在居住自用，而非投资。不过，虽然当地项目推介火热，但海南某项目营销总监吴玲玲也指出：“目前海南很多房不做贷款了。今年年初经过一个爆发之后，我们这个区域基本上银行处于不放贷的情况。所以，我们这次基本是一次性（付清）为主，贷款尽量避免。”