原标题：数字智能驱动　房产积极转型

　　近年来，“互联网+”的概念深入人心。互联网作为革命性的技术力量，与各产业领域深入融合和发展，已成为不可阻挡的时代潮流。当前，在房产行业，已经有不少房企已经深入“互联网+房地产”的市场，或许即将开启智慧房产时代。

　　形式新颖的玩法让老百姓看得眼花缭乱。对于当前的房地产市场，“互联网+房地产”又会创造出怎样的火花呢？

　　现象

　　房企轮番上演“智能地产”秀

　　在互联网的冲击下，中国地产已由卖方市场转向买方市场。在万科、建发等企业发出了探路互联网的声音后，一场声势浩大的房企触网运动拉开了大幕。

　　房企触电，最集中的方式莫过于从社区物业入手。继华润、万科之后，闽系房企三盛、中庚、正荣、阳光、建发等，纷纷式布局社区O2O。

　　此外，福州世茂璀璨天城“科技华宅 极智璀璨”，推出各项智能化产品；鼓楼金茂府创新引入12大绿金科技，从呼吸、饮水、静音、调温、遮阳、智慧生活六大纬度制定“6S”生活体系，引入了衡温衡湿衡氧科技系统，用科技的力量筑造智慧生活。

　　福州房地产企业“触网”不仅渐成风潮，更步步深入，除了传统的电商合作、PC端合作，如今推广至移动互联网合作、智能家居、品牌战略合作等。

　　探因

　　房企集体进入战略转型期

　　“互联网+”日益成为难以逆转的趋势，互联网与传统行业结合而产生的各种新模式、新业态层出不穷。

　　2014年以来，房地产行业步入深度调整期，此次调整不同于以往或由于国家严格调控、或由于国际金融危机等外因导致市场发生剧烈波动，而是由行业的供求关系发生变化引起，标志着卖方主导楼市的时代结束，房地产买方市场时代到来。

　　随着调整期的到来，房地产全面高速增长时代已一去不复返，行业面临重新洗盘，房企分化成为必然趋势。若想不被淘汰出局，房企迫切需要根据时代背景和自身发展困境进行变革。在此条件下，“互联网+房地产”成为诸多房企的新生存之道。

　　经过几年的发展，如今“互联网+房地产”已经深入人心，房企对“互联网+”的运用也更加醇熟。

　　成效

　　开启智慧房产时代

　　互联网应用对房地产的改造，人们最先想到的就是营销环节，也就是所谓的“网上卖房”，互联网势力的渗透最早也是在这个领域。对房企来说，房地产“电商”也只不过是多了一个新的营销的渠道。在过去的一两年时间，一些对房企对这个营销渠道的利用也仍在进行着。

　　业内人士表示，虽然从表面上看，互联网和房地产两个行业的联系并不是很大，一个是数字信息通道，一个是居住空间。但是，互联网将会对房地产市场产生巨大的影响，互联网的“粉丝经济”、“体验式营销”等网络思维将会影响整个实体经济的发展。针对房地产业行业而言，无论是商业地产还是住宅地产，都与用户的服务需求有着天然的联系，未来房地产业的发展，或将都会构建在互联网的基础之上。

　　专家表示，在这场互联网改造房地产行业的大潮之中，房企需要更加深入研究互联网的商业模式，更深入研究房地产行业的规律和客户的真实需求，而不要只是赶时髦，一哄而上。