1日，东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》：2018年10月-2019年3月，东莞市地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为18847.06元/平方米；地面建筑层数4层以下的住宅销售均价为25824.03元/平方米。

记者对比发现，与2018年9月-2019年2月数据相比，地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价有细微上涨，而地面建筑层数在4层以下的别墅均价则有细微下降。

在近半年的签约数据中，地面建筑层数超过4层的多高层住宅产品当中，网签均价达到2万元/平方米以上的有莞城、东城、万江、南城、虎门、长安、寮步、大朗、凤岗和塘厦共10个镇街。

值得注意的是，松山湖多高层住宅网签均价为18567.57元/平方米，在2万元/平方米以下，而地面建筑4层以下的别墅产品网签均价为28368.87元/平方米。从近年半网签数据来看，受到人才公寓等楼盘签约入市的影响，松山湖房价从早前的最高位回落。

记者还了解到，目前东莞房价较低的区域仍然位于东北产业园片区和水乡新城片。