物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，深圳市物业专项维修资金管理中心负责人介绍，深圳在国内首创公开招投标方式选聘维修金专户银行，对维修金进行监管，并对专户银行进行定期考核，保证服务质量。目前深圳维修金专户银行共有5家。

截至今年7月31日，深圳物业专项维修资金专户余额为196.42亿元。其中首期维修资金累计归集149.24亿元；日常维修资金累计归集23.28亿元；维修资金增值收益30.91亿元；已拨付使用维修资金7.01亿元，其中2018年拨付金额达1.78亿元。

今年上半年，新增维修金增值收益共3.56亿元。目前深圳维修金的增值方式主要为三年定期，合同约定收益率为不低于三年基准利率上浮30%，按现行基准利率计算为3.575%。增值资金中，超过99%的资金为三年期以上存款，其余为活期存款，活期存款主要为满足日常支付需要。

这位负责人说，深圳物业维修资金实行专账管理、核算到户。每户有对应的“房屋养老金”账户，增值收益到账时，维修资金管理系统会将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中，分摊比率全国最高。