卖房子要看很多因素，但如果实在不了解，可以多多关心卖房付款注意事项以及卖房者避免房产纠纷方法，掌握一些卖房和买房之间可能存在的问题以及交易的注意事项。因为卖房子可能会产生很多纠纷问题，所以大家要掌握各种不同的注意事项和交易的方案，根据自己的需要去选择房源，也许效率会高一点。

卖房付款注意事项？

卖房付款的时候首先要准备好资金，然后再了解清楚市场的价格，不要盲目判断。

1、明确目标

买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应＊关注房屋的升值潜力。

2、新房pk二手房

买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

3、准备资金

买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

4、选择楼盘

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5、考察配套

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

卖房者避免房产纠纷方法？

1、慎交房屋钥匙

很多卖房人与中介公司签了合同之后就当了甩手掌柜，直接把钥匙交给中介保管。殊不知，若遇上资质不佳、不负责任的中介，着急交钥匙很容易惹纠纷。所以，房屋钥匙最好是自己保管，如果实在无法保证时间带看，也应当在了解清楚中介及经纪人后，交给信任的经纪人保管，方便带看的同时也确保房屋安全。

2、明确合同细节

二手房交易过程复杂，稍有不慎，很多细节问题就有可能引发纠纷，甚至因小失大，交易失败。因此，合同细节尤其重要。因此交易双方最好事先要约定好合同的细节，诸如维修基金、有线电视费、电话费等细枝末节都要兼顾，避免细节问题在入住后慢慢被发现并被拿来说事。必要的时候可寻求专业律师的帮助，明确合同细节，确保自己的合法权益。

3、不要轻易提前交房

签订购房合同，并不代表交易的完成，如果过户手续尚未办好，而买房人却想让提前交房，为了避免在过户期间出现问题，卖房人应谨慎提前交房。由于法律“保护现居住者”，房屋的现居者权益优先，若提前交房发生纠纷很有可能会给屋主带来一些不必要的损失。

上面的介绍就是关于卖房付款注意事项以及卖房者避免房产纠纷方法，大家要是想要卖房，可以通过这些情况来分析到底有哪些房产交易的纠纷，然后做好预防的准备。其实现在的卖房途径还是多种多样的，有些人会选择中介公司，还有些人会在网络发布信息，大家也可以多箭齐发，找到适合自己的方案。

（华龙网综合）