对于公众最关注的问题，目前的《指导意见》送审稿是这样说的——

我省在哪些地方发展共有产权住房？

省住房城乡建设厅相关负责人介绍，共有产权住房是由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份额共有产权，并限定处分权利的政策性住房。

共有产权住房如何分配？供应范围覆盖哪些人群？

《指导意见》送审稿明确，共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应，要求各地将符合条件的在城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围，且规定每户家庭只能购买一套共有产权住房。

承购人产权份额如何确定？比例占多少？

承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额，承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额；政府产权份额将由制定的国有机构代为持有。

共有产权住房如何定价？允许自由买卖吗？

在听证会现场，共有产权住房售价是听证人员十分关注的话题。这份《指导意见》中提到，共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定，销售价格实行政府指导价，根据不同的建设筹集方式确定。

与此同时《指导意见》送审稿还明确，承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的，可转让其所持有的产权份额，但必须转让给其他符合规定条件的申请人，承购人所持产权份额收益归承购人所有。

笔者了解到，此前，国家住房城乡建设部选取了北京、上海、深圳等六个城市试点开展共有产权住房建设，我省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名作为共有产权住房建设的试点，其中广州、深圳、珠海已开展了项目实践。