“2020年是极不平凡的一年，诸多产业园区面临着空置、招商和资金压力。”选址中国创始人、CEO陈雪源在2020第四届中国产业园区新驱动力峰会上表示，“希望借助此次峰会为业界同仁搭建交流平台，寻求广泛的合作机会，挖掘产业园区新的价值增长点。”

　　会上，选址中国、和君产业园区事业部联合发布的《2020年度中国产业园区创新发展报告》显示，疫情成为园区行业洗牌的催化剂，推动了园区创新转型的步伐。部分标杆园区在盈利模式、融资模式、政策、招商运营、数字化升级等五大方面做出了诸多有益的探索，核心竞争力持续提升。

　　君咨询高级合伙人、和君产业园区事业部主任王鹏介绍，“2020年以来，我们观察到越来越多的园区在努力摆脱‘房地产开发商’的形象，向‘园区运营服务商’、‘企业合伙人’、‘科技投行’等角色转变，产业服务、产业投资成为园区盈利模式升级的突破点。”

　　今年随着鼓励国家级开发区上市融资等创新政策逐渐涌现，产业园区加速拥抱资本市场，借助“注册制”、科创板、REITs等“东风”，打通园区资产的“融-投-管-退”全周期通道。面向未来，产业园区创新发展仍是机遇与挑战并存。

　　《大势所趋——产业地产的变革和升级》圆桌对话

　　对于2020年的“变”与“不变”，园区招商人、政府招商部门、第三方企服平台认为，今年生物医药、直播、科技等产业园区经历了冰火两重天，上半年因为疫情招商难，下半年也因为疫情，企业业务激增推动园区快速招商。当然，市场上大部分企业在选址上变得愈发谨慎，更加注重对潜在风险的控制。面向未来，在全球疫情蔓延中国有力控制趋于稳定的情况下，相信明年外资会迎来爆发期。同时，招商方式也进入了投融资、飞地招商的3.0阶段。