华龙网-新重庆客户端讯 作为“全国首个商圈高铁TOD城市综合体”，占据核心区位，从4年前亮相起，龙湖光年成为了重庆楼市的热销之作。7月31日，又一实力雄厚客户，以4.99亿元买下光年双子塔写字楼的半栋楼。在光年，亿元级客户并非第一个，但一单近5亿元，不仅是光年、乃至龙湖史上最大成交数字。业内评价，这对龙湖上下和整个楼市，如同一剂强心针。

引领市场，见证“光的力量”

诞生四年来，光年的不仅一举一动备受瞩目，且销售业绩非常亮眼。

据龙湖方面称，在“4.99亿”之前，光年也有过单笔销售金额1.4亿、最多认购99套的光辉历史。迄今超5万组客户到访。

实拍图 龙湖供图 华龙网发

据悉，光年的4.99亿大客户，正是规划将该企业的未来总部办公地设置于此，显示出其对重庆经济发展的持续看好。因此，业内评价，龙湖光年“创纪录大单”的到来，不仅提升了自身的市场份额，更极大地振奋了市场信心。

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优势突出，看光年如何出圈

首先，它是五轨合一的城际枢纽。作为全国首个高铁商圈TOD城市综合体，光年参考了国际大型中心枢纽，规划打造以轨道交通枢纽为核心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城市。

随着今年初，轨道9号线的开通，光年地下已形成成渝高铁、轨道1号线、环线、9号线四轨立体交汇，还有一条规划中的轨道27号线，加上50多条公交线路，几乎可以无缝畅达重庆中心城区所有重要核心板块。

同时，乘坐高铁则可在约一小时左右到达成都，并沿线覆盖璧山、永川、荣昌、内江、资阳等城市。

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其次，它是全新消费中心及商业地标。2020年底，光年自带的约21万方金沙天街开业。

三天时间，金沙天街流量90万人次，销售额突破1亿元，开业首月，总营业额 2.7亿元，总客流210万人次，总曝光量6.3亿。开业一周年之际，金沙天街总客流达4000万人次。

目前，金沙天街已有500余个国内外品牌入驻，包括60多家重庆首进品牌、200多家城市旗舰店，涵盖餐饮、文创、家居、运动、潮玩数码等丰富业态。

据统计，金沙天街的客源，已从最初的沙坪坝老商圈周边居民为主，迅速扩散到九龙坡、大渡口等大西区乃至一些来自北区的消费者。

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此外，今年3月，“重庆市沙坪坝区总部经济产业园”暨“重庆市沙坪坝区现代服务业产业园”在光年正式挂牌。为此，沙区政府拿出实实在在的减免扶持政策，龙湖则提供了全维度的定制服务和国际化的商务体验。

短短几年时间，龙湖光年TOD迅速演变成拥有商业商贸+交通枢纽双重功能的城市建筑。其在售的180米“双子塔楼”，或将成为全新城市级商务地标建筑。
 

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不仅呈现强大的地段、硬件、人气，更有龙湖超强的运营能力作为背书，辅助业主进行租售和招商推广。

截至7月，光年写字楼整体招商率已经达到8成以上，入住率达到5成以上，太平洋保险、全季酒店、美团、爱优品等40多个企业已签约入驻，还有10余个品牌商家在洽谈中。

入驻业态涵盖金融、旅游、酒店、摄影、医疗、教育等各个行业。平均租金水平达到70元/平米以上。

目前，一号楼已进入清盘倒计时，仅有少量特价房源限时出售。

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